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クアラルンプール - KLセントラル駅周辺

セントラルスイート (Sentral Suites)

物件名称 セントラルスイート (Sentral Suites)
地区 KLセントラル駅周辺 (KL Sentral)
住所 Jalan Tun Sambanthan, Kuala Lumpur Sentral
開発会社 Country Annexe Sdn. Bhd.
完成(予定)年月 2021年 種別 コンドミニアム
総戸数 1434戸 建物階数 43階
施設
  • 24時間警備
  • プール
  • ジム
  • テニスコート
  • バスケットボールコート
  • BBQエリア
  • 多目的ルーム
  • 会議室
  • プレイグラウンド
  • サウナ
  • スカイラウンジ
  • 保育所
  • ビリヤード場
交通情報 KLセントラル駅まで徒歩6分
特記事項 セントラルスイートは、KLの電車網の中心である「KLセントラル駅」至近の物件です。

6路線が乗り入れるKLセントラル駅は、KLの主要地区(KLCCやブキッ・ビンタン等)、国際空港、郊外都市への移動の拠点となっています。

KLセントラル駅周辺はビジネス街であり、高層ビルが建ち並び、マレーシア大手や外資系企業の本社が集まっています。

また、5つ星ホテルや駅直結の大型ショッピングモール(物件から徒歩4分)もあります。

セントラルスイートは、KLセントラル駅から徒歩6分の場所に開発される、43階建ての3棟編成、全1434邸のコンドミニアムです。

開発会社は、KLセントラル駅とその周辺を開発した「MRCB」の子会社です。

8階の共有施設には、50mプール、ジャグジー、ジム、ダンススタジオなどがあり、上層階には展望台が設置されます。

建物の1、2階には、商業店舗が入る予定です。

外国人が購入できる部屋は、2ベッドルームの79㎡からあります。

価格は約100万リンギット(約2,600万円)からです。

現在(2016年9月)は、販売第一期のため、価格が低めに設定されており、今後値上がりする可能性があります。

KLセントラル駅至近という好立地でありながら、平米単価は28万円程度であるため、都心の半分程度です。

KLセントラル駅周辺は、都心より賃貸需要があり、利回りも都心よりも高いと想定されるため投資用としてもお勧めの物件です。

■特典
・5%のリベートもしくは7%のリベート(但し、通知より30日以内に契約した場合)
・売買契約のための弁護士費用(購入金額の約1%)は開発会社負担
・ローン契約のため弁護士費用(融資額の約1%)は開発会社負担

■申込金
5000リンギット(約13万円)

■管理費
3.77リンギット/㎡(約98円/㎡)

■無料の駐車場
1~2台(部屋の大きさと階数による)

■1フロアの部屋数
12~15戸

■開発会社から提供されるもの
キッチンキャビネット
キッチンコンロ、換気扇
洗濯乾燥機
エアコン
温水器

■部屋の天井高
約3.2m(リビング)

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