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ペナン

ペナン・エリア紹介

ペナン地図 ジョージタウン市街 (George Town City Centre) ガーニー・ドライブ (Gurney Drive) プラウ・ティクス (Pulau Tikus) スリ・タンジュン・ピナン (Seri Tanjung Pinang) タンジュン・トコン (Tanjung Tokong) タンジュン・ブンガ (Tanjung Bungah) バトゥ・フェリンギ (Batu Ferringih) ジュロトン (Jelutong) グルゴー (Gelugor) バヤン・バル (Bayang Baru) バヤン・レパス (Bayang Lepas) バトゥ・マウン (Batu Maung) テルク・クンバー (Teluk Kumbar)

ペナン・エリア紹介

ジョージタウン市街

2008年にユネスコ世界文化遺産に登録されたペナン州の州都で、古い歴史、建物と新しい文化、建物が融合する街です。州政府オフィスが集中する68階建てのコムタを中心に放射線状に道が広がり、世界遺産の街として人気の観光都市ですが、ショッピングモール、市場、官公庁、銀行、病院、ホテルコンドミニウム等も多く活気あるエリアです。

コムタとペナン国際空港を結ぶ電車網(LRT線)が発表され、近々工事が開始になる予定です。更にコムタからジョージタウン内を走るトラム(路面電車)が、アイルイタム、タンジュントコン地区への電車網計画も発表されています。今後、ペナン島の公共交通機関の中心地なる地区です。投資または居住(ロングステイ)に適した地域です。

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ガーニー・ドライブ

ジョージタウン中心から北西に約4kmに位置するペナン随一の高級住宅、商業地区。大型ショッピングモール(ガーニー プラザとガーニー パラゴン)、高級コンドミニム、高級ホテルが立ち並んでいるおしゃれで生活に便利な地区です。

現在、ガーニー ドライブの海岸沿いの埋め立てが進んでおり、今後ガーニー ワーフという、レストラン街、人工ビーチ、ウォーター ガーデン等を含めた公共レクリエーション パークがオープン予定です。

この地区は、日本人学校・インター校のバスルートになっており、日本人や他の外国人駐在員が多く住んでいます。また、現在計画中の半島側への海底トンネルの出入り口もこのエリアに出来る予定で、今後さらなる発展が予想されていますので、投資にも居住用に適した地域になります。

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プラウ・ティクス

ガーニードライブに隣接し、銀行や商店、レストラン、朝市場などの生活に便利な施設がコンパクトにまとまっているエリアです。昔からの高級住宅地であり、一戸建てが多くある閑静な住宅街ですが、近年コンドミニアムも多数開発されました。ガーニードライブと同様にインター校・日本人学校のバスルートの範囲にありますので、日本人や欧米駐在員またロングステイの人達も多く住む地域になっています。日本人が多く、バスも活用出来るエリアなので、日本人の居住用または賃貸物件投資に適した地域と言えます。

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タンジュン・トコン

ガーニー・ドライブやジョージタウン中心地から近く、ビーチリゾート地区:バトゥ・フェリンギ方面へ向かうバス通り沿いのエリアで、古くから市場、屋台、レストラン街、店舗等が多い、賑やかな商業地域でもありますが、近年は沢山の高級コンドミニウムが開発されました。

この地域もインター校・日本人学校のバスルート範囲内になりますので、日本人、欧米駐在員またロングステイの人達もかなり住んでいます。将来的には、ペナン交通マスタープランの一環として、コムタからタンジュントコンまでの8駅7kmの電車網も計画されています。

ジョージタウン、ガーニー・ドライブ更にバトゥ・フェリンギ地区にも近いという立地、日本人や他の外国人も多く、更に将来の鉄道網の計画もあり、日本人の居住用または賃貸物件投資に適した地域になります。

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スリ・タンジュン・ピナン

ペナンの名門ホテル「E&Oホテル」のオーナー企業:E&O社が、海を埋め立て開発した新しいペナンで最高級レベルの住宅、商業地区となります。域内に、ヨットハーバーと、お洒落なレストラン、カフェ、スーパーなどが入るモールもあり人気スポットになっております。高級コンドミニアム、豪華戸建て物件が立ち並び、現地富裕層と欧米人に大変人気のエリアです。

E&O社は第二の埋め立て計画を進めており、今後更に最高級の戸建て物件やコンドミニウムも建設予定です。更にガーニードライブと連結する高速道路等も計画されており、将来的にまだまだ発展の余地が大きいエリアです。

住み心地満点のエリアで、インター校・日本人学校のバスルートの範囲にある為、日本人や欧米駐在員も多く住む地域になっています。リゾート感一杯で生活にも至便なこのエリアのコンドミニウムは、日本人の居住用(別荘)または賃貸物件投資に大変適した地域になります。

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タンジュン・ブンガ

ジョージタウン中心から北西に約10km(車で20-30分)、ジョージタウンとバトゥ・フェリンギの中間に位置し、海が前で山が後ろに控え風光明媚な地域。古くから現地富裕層と欧米人が多く住む高級住宅エリアになっています。波の穏やかなビーチ沿いにホテルも多く立ち並び、観光客も多い地域です。

この地区にはインター校も多く、近年は留学の為にペナンに移住する日本人家庭もかなり住んでいます。またリゾート性を好むロングステイヤ―が多く住む地域でもあります。海辺の高級コンドもあり、日本人の別荘に適した地域と言えます。

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バトゥ・フェリンギ

ジョージタウン中心から北西に約16km(車で30-40分)に位置するペナン島で最も有名、人気のビーチリゾート地区。多くのリゾートホテル、レストラン、マッサージ、土産物店等があります。また現地裕福層や外国人の別荘も多くあり、祝日や週末は多くの人々が訪れる地区です。またアップランズと言う名門インター校があり、この学校に留学させる為にこの地区に住んでいる日本家庭も居られます。

ただし、大きなショッピングセンターは無く買い物には車で市街地に出る必要があります。(ただし、週末や祝日は市街地への道路が渋滞する事が頻繁にあります)ペナンで一番リゾート感を味わえる地区ですので、別荘としても適した地域と言えます。

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ジュルトン

ジョージタウンに隣接しローカル色が強い地域で、古くから現地中流階級が多く住む地域です。近年海岸を走る高速道路沿いに新しいコンドミニアムや戸建てが沢山開発されました。ジョージタウンとペナン第一大橋両方に近く、アクセスが便利なので現地人に人気で人口も増えています。

この地区に日本人学校がありますが、日本人は殆ど住んでいない事から通学バスが止まる物件はありません。ただ最近インター校が出来、留学目的でこの地区に住んでいる日本人も一部おります。ペナン交通マスタープランの一環として、ペナン空港からジョージタウンまでのLRTの計画路線が通る予定になっており、将来的に更に発展すると思われるエリアです。

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グルゴー

ジョージタウンから南に約8km(車で15-20分)に位置し、ペナン第一大橋に近く、またバヤンレパス工業団地へもアクセスしやすい地域で、オフィス棟、大型スーパー、レストラン街等も出来、工場やオフィス勤務の現地人人気エリア。半島側やバヤンレパスへ通勤する日本人や他の外国人駐在員(主に単身者)もかなり住んでいる地区です。

また、海沿いの高速道路沿いに大規模な埋め立て工事をし、Light(第一期)という埋め立てで出来た住宅街があり、現地人に人気のプロジェクトになっています。更に埋め立てを進めLight(第二期)ではショッピングモール、コンベンションセンター、ホテル、新たな住宅棟等も建設予定です。また、ペナン交通マスタープランの一環として、ペナン空港からジョージタウンまでのLRTの計画路線が通る予定地域になっており、今後更に発展していくエリアです。

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バヤン・バル

ジョージタウンから南に約13km(車で20-30分)の所に位置し、ペナン国際空港、バヤンレパス工業地帯に近く、ペナン大橋第一と第二大橋どちらにもアクセスが良いエリアで、近年大型開発が相次ぎ、人口増加が著しいエリアです。新しいレストラン&商店街、オフィス棟、コンドミニアムが次々と建設されており、地元の人達(特に若い世代)の人気エリアになっています。

ペナン島唯一のイオンが入るクイーンズベイモールやゴルフ場もこの地区にあり、日本人の生活にも便利な地区です。(2021年7月時点で日本人学校のバスルートは通っていません)クイーンズベイモールの前面も埋め立てて大規模なスポーツ施設、マリーナと商店街、インター校の建設も進めています。

ペナン交通マスタープランの一環として、ペナン空港からジョージタウンまでのLRTの計画路線が通る予定地域になっております。ジョージタウンや島の北部地域とくらべますと、物件価格が安く、今後値上がりも期待出来るエリアと思われます。(物件の選択は必要)

日本人の居住、投資に適したエリアを言えます。また複数のインター校もありますので、留学目的の日本人家族に向いた地区です

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バヤン・レパス

ジョージタウン中心から南に約20km(車で30-45分)に位置し、ペナン国際空港がある地域で、空港に隣接して多くの多国籍企業(特に電気、半導体企業)が集中するペナン ハイテク工業団地があります。ペナン第二大橋の入り口もこの地区で、半島側へ移動するに便利な立地です。近年この地区には沢山のコンドミニアムや戸建てが開発され若い人を中心に人口がかなり増えています。

ペナン交通マスタープランの一環として、ペナン空港からジョージタウンまでのLRTの計画路線が場所によっては、通る予定地区があります。

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バトゥ・マウン

空港から南西に位置する地域で、もともとは静かな漁村でしたが、近年戸建て、コンドミニウム、商業施設も建設も進んでいます。ペナン第二大橋の入口エリアなので、半島側への異動は至便です。

今後は、このエリアの南側に埋め立ての人工島が3つできる予定で、埋め立て地に工業団地、住宅、新しい道路と鉄道網も出来る計画があります。中長期的に発展が見込める地区です。

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テルク・クンバー

今までは静かな漁村地域で開発の手が及ばなかった地区ですが、ペナン第二大橋から続く道路が整備され、住宅開発が進んでいるエリアです。この地区の南側、海を隔てた場所に、埋め立ての人工島が3つできる予定で、埋め立て地に工業団地、住宅、新しい道路と鉄道網も出来る計画があります。中長期的に発展が見込める地区です。

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