マレーシア不動産をトータルでサポート!
(クアラルンプール、ジョホール、ペナン)
MM2Hは15年の実績、留学もサポート
(03)6661-7683 営業時間  10:00~18:00(日祝祭は休業)〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F
アパマンショップ
※ レート: 1RM = 27.53円 (2017/12/15 09:29 現在)

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弊社のトータルサポート内容と料金

弊社の不動産トータルサポートについて

お客様へは東京マレーシア3拠点を通じて物件の購入賃貸管理売却とトータルなサポートを提供いたします。
更に物件購入に平行しMM2Hビザ申請/永住権申請、またお子様の留学サポートも提供しています。
法人様に対しては事業進出サポート現地店舗・オフィス・住居探しもサポートしております。

物件管理に関する弊社サポート内容

弊社は購入後の物件管理サービスも提供しております。
購入後の物件管理をしっかりと行う事は、マレーシア投資をするうえで非常に重要です。

弊社サポート内容

  • 固定資産税、修繕積立金、管理費、光熱費等の支払代行
  • 物件の不在管理(請求書の精算、書類の保管、室内点検等)
  • 物件の客付け(テナントを探します)
    ※成約時は賃料の1ヶ月分が管理費用とは別途かかります。
  • テナントとの契約代行
  • 入退去立会いの実施
  • 契約更新業務
  • 賃料の回収代行
  • テナントからのクレーム対応
  • 毎月の収支レポート発行

※ サポート内容を詳しく知りたい方には管理契約書のサンプルを送らせていただきます。

弊社物件管理料金

  • 不在管理のみ
    ~100㎡
    :RM250
    101~200㎡
    :RM300
    201~400㎡
    :RM400
    401㎡ ~
    :RM600
  • テナント付きの場合:賃料の8%および上記不在管理料金のいずれか高い方
    ※ 弊社以外から物件を購入されたお客様に関しては賃料の10%
    ※ マレーシアでの賃貸管理の相場は賃料の10%が一般的です。

※ 物件によっては管理を引き受けられない場合もございます。
※ 上記の料金には6%の現地税金 (GST) がかかります。

お手続きの流れ

  1. 各支店の担当者と打ち合わせを行います。
  2. 弊社と管理委託契約を結びます。
  3. 各種支払のデポジットを弊社口座にお振込していただきます。
  4. 鍵を1セットお預かりいたします。
  5. 上記完了後に業務をスタートいたします。