ジョホール　プテリハーバーの新規優良物件「アルマス」が販売開始！

 イスカンダール計画の核・ヌサジャヤ地区の高級住宅地、商業地として一等地のプテリハーバーに2018年末竣工を目指し、高級複合開発（コンドミニアム・オフィスタワー・商業店舗）がスタートします。

　そして、そのコンドミニアム『アルマス・スイート（almas suites)）の販売が開始されました。
（現場での販売開始初日の様子は、以下ををご覧下さい）
http://cosmosplanmalaysia.blogspot.com/2013/12/blog-post.html


　当社は、今年11月初旬にその開発販売会社であるマレーシア政府系UEM-サンライズ社と日本にて独占事前説明会を実施し、正式販売を待つとともに、当社取扱枠を要請していたところ、合計20戸（ペントハウス1戸、Duplex 5戸、Studio　14戸）の枠を確保いたしました。

　既にセミナー開催時に事前登録済みのお客様がいらっしゃいますので、戸数限定になります（ペントハウスは申込あり）、Duplex、ステュディオにつきましては、以下をご参照ください。

http://totalmalaysiafudosan.jp/property/?mode=b&t=2&id=206

より詳細データは、以下をご覧の上、更に具体的な価格・購入にかかる経費及び支払いスケジュールのシュミレションにつきましては、下記お問合せ先までご連絡をいただければ、ご案内させていただきます。

◆　Duplex　：  http://totalmalaysiafudosan.jp/property/?mode=d&id=340
◆　Studio　：http://totalmalaysiafudosan.jp/property/?mode=d&id=339



★　もう一点重要なこと！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　外国人がマレーシア不動産を購入可能な価格の下限価格が2014年1月から
　100万リンギット（従来は50万リンギット）に引き上げられます。

　しかし、この物件に関しては2013年に開発許可がとれるということで、来年4月末
までに売買契約書に署名すれば100万リンギットを下回る価格でも購入可能です。

　　（今のところ、ジョホールバールだけの規制ですのでご注意下さい）

　当社がご案内いたします『アルマス・スイート』の取扱い物件の価格は全て100万リンギットを下回っておりますが、2014年4月末までに売買契約署名で購入できます。

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　複合開発でオフィスタワー2棟（20階建て／棟、既に1棟は販売済み）と商業店舗（ショップロット）が併設されます。プトリハーバー地域は、既にジョホール州政府官庁街とマリーナ、室内テーマ・パーク（ハローキティ）、シャングリラトレーダーズホテルが稼働しており、又国際フェリーターミナル（シンガポール・インドネシア行）も完成しており、ヌサジャヤシ市の中で中核になると予想されるエリアです。アルマスは商業店舗とオフィス併設と言う事で生活に至便な物件であることから、中長期的にキャピタルゲイン及び賃貸需要も期待可能な物件と言えます。

【各戸基本データ　（為替レート31円／RM）】
1.　Duplex　Type C2
　(1)　2階建て　－　１ベッド＋１ルーム（Study Room）
　(2)　896sqf　（約83.24㎡）
　(3)　価格帯　RM755,000～RM790,000　
            （約23,405千円～24,490千円）
　(4)　階数　：　25‐26階～29-30階

2.　Studio　Type C1
　(1)　１ベッド
　(2)　520sqf　（約48.31㎡）
　(3)　価格帯　RM503,400～RM538,000　
             （約15,606千円～16,678千円）
　(4)　階数　：　24階～30階

　[お問合せ先]
+　Cosmos Plan 社　KL本社GM 大塚公朗
　 k.otsuka@cosmosplan.jp