弊社のトータルサポート内容と料金

弊社の不動産トータルサポートについて

お客様へは東京、マレーシアの３拠点を通じ、物件の購入、賃貸、管理、売却とトータルなサポートを提供いたします。
更に不動産トータルサポートに並行しMM2Hビザ申請/永住権申請、またお子様の留学サポートも姉妹会社：トロピカル　リゾートライフスタイル社で提供しています。
MM2Hや留学に関してはこちらをご参照下さい。
法人様に対しては事業進出サポート、現地店舗・オフィス・住居探しもサポートしております。

物件購入に関する弊社サービス内容

サービス内容

マレーシア不動産のご紹介（クアラルンプール・ペナン・ジョホール）
新規開発物件、中古物件の全ての取り扱いが可能です。
お客様のニーズにあった最良の物件をご提案いたします。
個人（お一人／共有者）或いは法人様のお問い合わせにも対応いたします。

(注)

日本法人様の購入時には、物件所在地により現地法人の設立が条件となる場合もあり、現地法人設立にあたり、別途サポート料金にて設立から会社運営までお手伝いいたします。
弊社スタッフ（現地・東京）との個別相談
現地にて物件視察
日本人もしくは日本語堪能なマレーシア人がご案内いたします。

(注)

視察料金が発生する場合も有りますので、下記視察料金をご参照下さい。
物件の購入申込、契約のサポート
契約内容や注意点を日本語で説明いたします。
申込金や契約金の送金サポート
信頼できる弁護士の紹介
売主との交渉をサポート
弁護士との手続きに対するサポート
購入のための銀行ローン申請と契約のサポート

(注)

ローン申請を弊社でお手伝いする場合、ローン契約サポート料金が発生しますので下記料金表を参照下さい。
マレーシア或いは日本での売買契約書類の署名時の立ち会い
日本居住のお客様でも、日本で契約書類への署名及び在日マレーシア大使館での認証に立ち会い、サポートいたします。

(注)

日本国内で署名サポートする場合、下記国内署名サポート手数料が発生します。
物件引き渡しまでの支払いのサポート
物件の引き渡し時のサポート
引き渡し時の物件の不具合チェック

(注)

専門家を利用される場合は別途料金がかかります。
内装デザイン＆工事/改装工事及び専門業者の紹介
内装・デザイン工事

サポート料金

電話、Email、Skype等、又はご来社にてのお打合せ: 無料
物件視察料金: ～3時間までRM300　3時間超 RM100/1時間

(注)

現地在住者の各地域内でのご案内は無料
物件購入サポート料金:
1. 中古物件: 購入価格の3%
  物件選定、売主との交渉、弁護士紹介、契約締結、物件引渡までサポート
2. 新築物件: 購入価格の5%
  物件選定、売主との交渉、弁護士との交信、契約締結、工事進捗による段階
  支払サポート、物件完成引渡しまでフルサポート
  
  (注)
  
  現地物件視察料金を事前に頂戴している場合はその料金を差し引きます。
3. ローン申請・契約サポート:
  1. ローン引き受け銀行選定、申込、契約書締結までのサポート　370,000円（税込）
    英訳料、現地銀行口座開設料等も含みます。
  2. ローン契約書を日本国内で署名する場合は別途145,000円程度掛かります。
4. 日本国内での売買契約書等の署名サポート：154,000円（税込）
  原則日本での申込、契約書の締結の場合、公証人役場やマレーシア大使館での認証が必要となり、別途それらの実費も掛かります。（通常：30,000～50,000円）

物件購入の流れに関して

お問い合わせはこちら

コスモスプランのマレーシア不動産サイト